30-Jahres-Festpreisrechner

Einleitung

Die Berechnung der Hypothekenzahlungen für einen 30-jährigen Festzinskredit kann eine komplexe Aufgabe sein, aber mit der richtigen Formel und einem benutzerfreundlichen Rechner wird der Prozess viel einfacher. In diesem Artikel stellen wir Ihnen einen funktionierenden HTML- und JavaScript-Code für einen 30-Jahres-Rechner zur Verfügung. Mit diesem Rechner können Sie Ihre monatlichen Hypothekenzahlungen genau ermitteln.

So wird's genutzt

Um den 30-Jahres-Festpreisrechner zu verwenden, geben Sie einfach den Kreditbetrag, den Zinssatz und die Kreditlaufzeit in die dafür vorgesehenen Eingabefelder ein. Klicken Sie auf die Schaltfläche „Berechnen“, um die monatliche Hypothekenzahlung zu erhalten. Das Ergebnis wird im Formular angezeigt.

Formel

Die Formel zur Berechnung der monatlichen Hypothekenzahlung für ein Festzinsdarlehen lautet:

$M = P \cdot ( 1 + r ) ^{n} - 1 r ( 1 + r ) ^{n}$

Kennzahlen:

$M$ ist die monatliche Hypothekenzahlung,
$P$ ist die Kreditsumme,
$r$ ist der monatliche Zinssatz (Jahreszins geteilt durch 12) und
$n$ ist die Gesamtzahl der Zahlungen (Darlehenslaufzeit in Jahren multipliziert mit 12).

Beispiel

Betrachten wir einen Kreditbetrag von 200,000 US-Dollar, einen jährlichen Zinssatz von 4 % und eine Kreditlaufzeit von 30 Jahren. Setzen Sie diese Werte in die Formel ein:

$M = 200, 000 \cdot ( 1 + 0.04/12 ) ^{30 \cdot 12} - 1 0.04/12 ( 1 + 0.04/12 ) ^{30 \cdot 12}$

Nach der Berechnung beträgt die monatliche Hypothekenzahlung etwa 954.83 $.

FAQs

F: Wie genau ist der 30-Jahres-Rechner?

A: Der Rechner verwendet die genaue Formel zur Berechnung der Hypothekenzahlungen und liefert genaue Ergebnisse.

F: Kann ich diesen Rechner auch für andere Kreditarten verwenden?

A: Dieser Rechner ist speziell für Festhypotheken mit einer Laufzeit von 30 Jahren konzipiert. Für andere Kreditarten kann ein anderer Rechner erforderlich sein.

F: Wird der Zinssatz in der Formel monatlich berechnet?

A: Ja, die Formel geht für genaue Berechnungen von einer monatlichen Aufzinsung der Zinsen aus.

Schlussfolgerung

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der 30-Jahres-Festpreisrechner ein wertvolles Werkzeug für alle ist, die ihre monatlichen Hypothekenzahlungen schätzen möchten. Durch das Verständnis der Formel und die Verwendung dieses benutzerfreundlichen Rechners können Einzelpersonen ihre Finanzen effektiv planen.