Über den Schuldendeckungsquote-Rechner (Formel)
Der Debt Service Coverage Ratio (DSCR)-Rechner ist ein Tool zur Beurteilung der Fähigkeit eines Kreditnehmers, seine Schuldenverpflichtungen mithilfe seines Betriebseinkommens zu decken. Der DSCR ist eine Finanzkennzahl, die häufig von Kreditgebern verwendet wird, um die Kreditwürdigkeit eines Kreditnehmers vor der Kreditvergabe zu bewerten. Die Formel zur Berechnung der Schuldendienstdeckungsquote lautet wie folgt:
DSCR = Nettobetriebseinkommen / Gesamtschuldendienst
Kennzahlen:
- DSCR: Die Schuldendienstdeckungsquote gibt die Fähigkeit des Kreditnehmers an, seinen Schuldenverpflichtungen nachzukommen.
- Nettobetriebsergebnis: Das mit der Immobilie oder dem Unternehmen erzielte Einkommen nach Abzug der Betriebskosten, aber vor Abzug der Schuldendienstzahlungen.
- Gesamtschuldendienst: Der Gesamtbetrag der Schuldenzahlungen, einschließlich Kapital und Zinsen, die innerhalb eines bestimmten Zeitraums fällig sind.
Ein DSCR-Wert größer als 1 zeigt an, dass das Betriebseinkommen des Kreditnehmers ausreicht, um seine Schulden zu decken. Kreditgeber verlangen häufig einen bestimmten Mindest-DSCR-Wert als Kriterium für die Kreditzusage.
Der Debt Service Coverage Ratio Calculator ist ein wertvolles Tool für Kreditgeber, Immobilieninvestoren und Unternehmen, die ihre finanzielle Gesundheit bewerten möchten. Es hilft dabei, fundierte Kreditentscheidungen zu treffen und die finanzielle Machbarkeit von Investitionen und Projekten zu beurteilen.