Return on REIT-Rechner





 

Einleitung

Ein Real Estate Investment Trust (REIT) ist ein Unternehmen, das ertragsbringende Immobilienwerte besitzt, betreibt oder finanziert. REITs sind dafür bekannt, einen erheblichen Teil ihrer Erträge als Dividende an die Aktionäre auszuschütten. Um zu beurteilen, wie gut sich Ihre Investition in einen REIT entwickelt, können Sie den Return on REIT-Rechner verwenden, der eine Kennzahl zur Bewertung Ihrer Renditen bietet.

Formel:

Der Return on REIT-Rechner verwendet die folgende Formel, um Ihre Kapitalrendite zu ermitteln:

Return on REIT (RoR) = ((Endwert der Investition – Anfangsinvestition) + erhaltene Dividenden) / Anfangsinvestition

Kennzahlen:

  • Erstinvestition: Der Geldbetrag, den Sie ursprünglich in den REIT investiert haben.
  • Endwert der Investition: Der aktuelle Wert Ihrer REIT-Investition.
  • Erhaltene Dividenden: Die gesamten Dividenden oder Erträge, die Sie aus Ihrer REIT-Investition erhalten haben.

Wie benutzt man?

Die Verwendung des Return on REIT-Rechners ist ein unkomplizierter Prozess. Hier ist eine Schritt-für-Schritt-Anleitung:

  1. Sammeln Sie relevante Daten: Sie benötigen Informationen zu Ihrem ursprünglichen Investitionsbetrag, dem aktuellen Wert Ihrer REIT-Investition und den insgesamt erhaltenen Dividenden.
  2. Geben Sie die Daten ein: Geben Sie in den Rechner die Anfangsinvestition, den Endwert der Investition und die erhaltenen Dividenden ein.
  3. RoR berechnen: Sobald Sie die Daten eingegeben haben, liefert Ihnen der Rechner den Return on REIT (RoR) in Prozent.
  4. Interpretieren Sie die Ergebnisse: Ein höherer RoR weist auf eine bessere Performance Ihrer REIT-Investition hin. Es spiegelt nicht nur den Kapitalzuwachs (Änderung des Anlagewerts) wider, sondern auch die durch Dividenden erzielten Erträge.

Ejemplo:

Lassen Sie uns das Konzept des Return on REIT anhand eines Beispiels veranschaulichen:

Angenommen, Sie haben 20,000 US-Dollar in einen REIT investiert und nach einem Jahr ist Ihre Investition auf 22,000 US-Dollar gestiegen. Im gleichen Zeitraum erhielten Sie Dividenden in Höhe von 1,000 US-Dollar.

Verwendung der Return-on-REIT-Formel:

RoR = ((22,000 $ – 20,000 $) + 1,000 $) / 20,000 $ RoR = (2,000 $ + 1,000 $) / 20,000 $ RoR = 3,000 $ / 20,000 $ RoR = 0.15 oder 15 %

In diesem Beispiel beträgt Ihre REIT-Rendite 15 %, was einer Rendite von 15 % auf Ihre Anfangsinvestition entspricht, wenn sowohl Kapitalzuwachs als auch Dividenden berücksichtigt werden.

FAQs?

F1: Ist eine höhere Rendite eines REIT immer besser?

A1: Nicht unbedingt. Während ein höherer RoR auf eine bessere Leistung hindeutet, ist es wichtig, Ihre Anlageziele und Risikotoleranz zu berücksichtigen. Einige Anleger legen Wert auf Stabilität und Erträge, während andere Kapitalzuwachs anstreben.

F2: Sind Dividenden die einzige Einnahmequelle eines REITs?

A2: Nein, REITs können Einnahmen aus verschiedenen Quellen generieren, darunter Mieteinnahmen und Zinsen aus Krediten oder Hypotheken. Dividenden sind in der Regel ein wesentlicher Bestandteil der REIT-Erträge.

F3: Sollte ich Dividenden reinvestieren, um meine REIT-Rendite zu steigern?

A3: Durch die Reinvestition von Dividenden können Sie im Laufe der Zeit möglicherweise Ihre Gesamtrendite steigern, indem Sie vom Gesamtwachstum profitieren. Diese Entscheidung hängt jedoch von Ihren Anlagezielen und finanziellen Zielen ab.

Fazit:

Der Return on REIT-Rechner ist ein wertvolles Tool für Anleger, die die Wertentwicklung ihrer Investitionen in Real Estate Investment Trusts beurteilen möchten. Durch die Berücksichtigung sowohl des Kapitalzuwachses als auch der erhaltenen Dividenden bietet diese Kennzahl einen umfassenden Überblick über den Erfolg Ihrer REIT-Investition. Bedenken Sie, dass ein höherer RoR zwar im Allgemeinen wünschenswert ist, dieser jedoch im Zusammenhang mit Ihren individuellen finanziellen Zielen und Ihrer Risikotoleranz betrachtet werden sollte. Bleiben Sie informiert und treffen Sie fundierte Anlageentscheidungen, um Ihre Rendite in der dynamischen Welt der REITs zu optimieren.

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